建築やインテリアはもちろんですが、プロダクトやインスタレーション等、空間を構成するどのようなご相談でもお受けします。
まずはお気軽に電話やメール等でご連絡ください。
一度直接お会いさせて頂き、ご要望や考え方、私たちの仕事への取組み方などを共有させて頂きます。
ご相談から、設計、見積り、着工、お引渡し、1年点検までの様々なプロセスを経てひとつの建物がうまれます。
お施主様のパートナーとして、その長いプロセスを一緒に取組み、互いに信頼しあえる関係を大切にしています。
私たちのご提案する空間は、ひとつとして同じものはありません。
そのため、時間がかかることも多くありますが、お施主様にとって最良の空間をご提案させて頂きたいと思っております。
業務の流れ
1.
顔合わせ・ヒアリング
ご相談を頂いたら、まずは直接お会いさせて頂きます。
ご依頼頂く内容に関すること以外にも、住宅であれば現在のお住まいのこと、ご家族の趣味や週末の過ごし方、理想の暮らし方など、その他の施設であれば、施設の使われ方や規模、新しい場所で取り組みたいことなどを雑談を交えながらお聞かせ頂きたいと思います。
予算感や建物が完成するまでの流れもご説明させて頂きます。
敷地が決まっていなかったり、気になっている敷地にどのような建物が建てられるのか等のご相談もお受けできます。
※遠方にお住まいの方やスケジュールの都合がつかない場合はZOOM等を利用した打合せも可能です。
2.
現地調査
計画する敷地に足を運び、直接確認させて頂きます。
可能であれば、現在のお住まいや施設も拝見させて頂ければと思います。
敷地の周辺にどのようなものがあるのか、敷地からの景色や交通状況、気候等、現地に足を運ぶことではじめて確認できることが多くあります。
この場所でしか実現できない魅力ある空間を目指します。
3.
プレゼンテーション
ヒアリングや現地調査で得られた情報をもとに、私たちの考えた空間をご提案させて頂きます。
図面や模型、パース等をご用意させて頂き、ご要望や具体的な使い方などのお話をさせて頂きます。
また、提案させて頂いたものに対しての要望やご意見を頂き、ブラッシュアップしていきます。
(ご提案時ではなく、後日ご意見を頂いても構いません。）
提案させて頂いた空間を気に入って頂き、本格的に進めていくことになれば、今後のお話もさせて頂きます。
(提案は現地調査から1~1.5カ月後を目案に提案させて頂きます。)
4.
設計監理契約
ご提案時させて頂いた時に頂いたご要望を反映し、設計監理契約をさせて頂きます。
契約後は、基本設計、実施設計へと進んでいきます。
(設計監理料については、計画規模や構造等で変動しますが、工事費の10~15%程度が目案となります。)
5.
設計打合せ
ご提案時の空間を実現するための構造や設備計画等を順次進め、住宅の場合月に1回程度の打合せをさせて頂きます。
（用途、規模等で打合せ回数は異なります。)
空間の仕上げや照明計画、設備機器の選定など数回に分けてご提案をさせて頂きます。
仕上げのサンプルや、図面、模型、パース等を更新しながら、お施主様のご意見を伺ってブラッシュアップしていきます。
6.
工事見積図面提出
設計打合せのプロセスを経て実施設計図面をまとめ、最終的な内容をご説明させて頂きます。
それをもとに工事施工者さんに工事見積もりをして頂きます。(図面提出から約1カ月程度で見積書UP)
設計上の注意事項等を施工者さんにも共有させて頂き、空間への思いに共感頂き丁寧に空間をつくって頂ける施工者さんを、お施主様と相談させて頂きながら決定します。
施工者さんから工事見積書が提出されたタイミングで、打合せをさせて頂きます。
見積内容の精査、金額調整の期間を経て工事契約へ進みます。
(工事見積書の精査や予算調整等の内容によって、全体スケジュールが変動することがあります。)
7.
確認申請作業(必要な場合)
ご予算、仕上げ等の最終決定が完了すると、確認申請書類等を諸官庁への必要書類等を作成し、提出させて頂きます。
(建物を建てる地域や規模、用途によって諸官庁への提出書類が異なりますので、都度御説明させて頂きます。)
8.
工事請負契約
ご予算、仕様の調整、諸官庁への書類提出の段階を経て施工者さんと工事請負契約をします。
ここからは施工者さんもパートナーとして、実際に建ちあがっていく空間を一緒につくりあげていきます。
9.
地鎮祭・工事着手
工事着手前に、工事の安全を祈願して地鎮祭を執り行います。
地鎮祭後は、本格的に工事のスタートとなります。
私たちは工事監理業務へ移行し、直接現地へ足を運びながら、工事の状況確認や指摘等を行わせて頂きます。
10.
現場打合せ
工事の進捗に合わせて、現場でお施主様、施工者さん、私たちで打合せをさせて頂きます。
仕上げの最終確認や調整確認等、現地で気づいたことをお互いに共有し、現場へ反映させていきます。
コンセントやスイッチの位置、照明の変更等、現地で確認してはじめて分かることも多くありますので、都度相談、調整をさせて頂きます。
11.
工事完了検査・引渡し
すべての工事が完了すると、お施主様と共に引渡し前の確認をして頂きます。
また、諸官庁の検査も工事完了に合わせて行わせて頂きます。
是正等の作業が完了次第お引渡しをさせて頂きます。
その際には、施工者さんから取扱い説明等、建物や機器の説明をさせて頂きます。
お施主様に引渡しをさせて頂きますが、ここからがスタートでもあります。
使い勝手のご相談等、引き渡し後のご相談もお受けしてまいります。
12.
1年点検
お引渡しから1年目には定期点検を施工者さんと共に行わせて頂きます。
実際に1年過ごされて出てきた改善点や設備等の不備の有無、建物の全体的な確認等を行います。